Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Сьогодні деякі споживачі мріють використовувати електричну плиту замість застарілої моделі газового аналога, пояснюючи таке рішення деякими перевагами: електроплити нового покоління мають великий асортимент автоматичних програм приготування їжі, в них відсутній відкритий вогонь, немає необхідності стежити за напором газу. Ми розповімо, як здійснюється заміна газової плити на електричну в будинку, де всі квартири газифіковані.
Що для цього потрібно
Все, що записано в паспорті квартири, при переміщенні або заміні відноситься до перепланування, тому будь-які технічні зміни повинні узгоджуватися в відповідних інстанціях з видачею офіційного дозволу.
Важливо! На кожного власника, самовільно зробив різні переустановлення, накладаються адміністративні стягнення (Закон Житлового Кодексу України, ст. 29).
Газова плита обов'язково позначена на плані бюро технічної інвентаризації (БТІ), зареєстрована в техпаспорті будинку і квартири, тому про заміну її на інший виріб необхідно сповістити відповідні організації, і узгодити з ними цю перепланування. Візит в протипожежну службу МНС вам знадобиться для отримання дозволу на демонтаж плити, підвідних газових комунікацій і на експлуатацію електроплити.
Якщо ви бажаєте здійснити таку заміну з одночасним переоформленням трафіку подачі електричної енергії на вашу квартиру (вона буде на 30% нижче, ніж у сусідів) - за це повинні проголосувати дві третини із загального складу мешканців вашого будинку на загальних зборах.
На кожну квартиру багатоповерхового будинку виділяється потужність:
- при наявності газопроводу - 5 кВт;
- при електрифікації без газового забезпечення - до 10 кВт.
Якщо вам вдасться отримати позитивне рішення, що досить важко - багато хто просто з принципу проголосують проти, то після цього йдіть в керуючу компанію. Вона повинна врегулювати всі нюанси з міськими службами, або ж самостійно оббивати пороги всіх інстанцій.
В результаті отримуємо такий список всього, що необхідно зробити:
- Пишемо офіційну заяву в ЖЕК.
- Отримуємо дозвіл на перебудову від обслуговуючої газової організації.
- На загальних зборах отримуємо добро від 2/3 мешканців.
- Від компанії-постачальника електричної енергії отримуємо дозвіл на збільшення потужності з доплатою за кожен кіловат понад дозволеної для всього будинку.
- Укладаємо новий договір з відділенням центру обслуговування населення (ЦОП) міста.
Все це робиться не відразу - доведеться витратити багато сил, часу і нервів.
здійснюємо заміну
Пройшовши всі інстанції, отримавши величезну папку з дозволеними документами на руки, ви зможете нарешті приступити до заміни газової плити на електричну.
- Відключаємо квартиру від газового забезпечення.
- Здійснюємо прокладку спеціального кабелю на 380 V до місця установки плити з монтажем відповідної розетки.
- Оформляємо всі необхідні документи на дозвіл експлуатації електричної плити в органах технагляду.
- Складаємо акт в житловій інспекції про закінчення перебудови.
Як бачите, процес цей досить обтяжливий і витратний по фінансову сторону.
плюси перепланування
Порівнюючи електричні та газові плити, можна виявити безліч переваг у першого варіанту. Сучасні електричні плити досить зручні в експлуатації - з їх допомогою можна приготувати не тільки їжу на кожен день, а й кулінарні шедеври особливої складності. Замінивши газовий пристрій на електричне, ви відзначите також і інші плюси.
- Ні труб і величезного газового лічильника, які не додають антураж в інтер'єр кухні.
- За запевненням представників охорони здоров'я, електрична плита є більш безпечною для здоров'я користувачів. При її роботі не випалюється кисень з повітря, що знаходиться в приміщенні, тому можна встановлювати не таку потужну витяжну систему.
- Вельми зручний і практичний духову шафу з установкою гриль, який має більше функціональних можливостей. Його легко мити, немає потреби перевіряти, чи не згасла пальник, щоб виключити небезпечне скупчення газової суміші всередині пристрою.
- Просте регулювання температурних режимів приготування - цей процес в електроплитках підтримує автоматика.
- Всі страви готуються швидше і з відмінною якістю.
Деякі мінуси таких змін
Але не все так просто з цими виробами: фахівці називають їх найбільш енергозатратними побутовими приладами для кухні, хоча багато хто має клас A. При всіх позитивних якостях новітніх електричних плит, вони мають і негативні сторони.
- Якщо ви купите сучасну електроплиту з склокерамічним покриттям, то буде потрібно використання спеціального посуду. Для міцного контакту з такою поверхнею годиться посуд тільки з ідеально плоским дном.
- Певні складнощі і технічні нюанси при установці: потрібно залучати фахівців. Підведення спеціального кабелю з необхідним перетином від щита до місця розташування нової плити, установку потужної розетки на 380 v самостійно виконати під силу не всім користувачам.
- Раптові відключення електроенергії на тривалий час залишать вас без гарячої їжі.
- Блакитне паливо в будь-якому регіоні РФ набагато дешевше електрики, навіть тоді, коли воно оплачується за пільговим тарифом - вам доведеться змиритися з ростом комунальних платежів.
- Електричні плити нового покоління-дуже серйозна техніка, яка вимагає до себе відповідного ставлення. При роботі з нею необхідно виконувати всі вимоги інструкції з експлуатації, інакше поломок плити не уникнути.
Звичайно, можна ризикнути і встановити нову електроплиту без всяких на те дозволів, але це загрожує вам чималими штрафами при раптовій перевірці, а що вони будуть, можна не сумніватися - пильні сусіди про це подбають. Якщо через підвищеного навантаження на всю мережу багатоквартирного будинку відбудеться загоряння розподільного щита, то вся відповідальність ляже на ваші плечі (і оплата ремонту, в тому числі), при цьому сума штрафу зросте багаторазово. Також можуть виникнути проблеми при продажу або обміні житла, тому що в технічному паспорті вказана газова плита. Тому гарненько подумайте, перш ніж здійснювати несанкціоновану заміну: в фінансовому питанні, можливо, ви і виграєте, але дуже незначно, а нервів і часу витратите багато.